Home Vay thế chấp Vay mua nhà và thế chấp chính căn nhà định mua như thế nào?

Vay mua nhà và thế chấp chính căn nhà định mua như thế nào?

by admin

Vay thế chấp ngân hàng để mua nhà rồi thế chấp bằng chính căn nhà định mua đó đã được nhiều người lựa chọn làm hình thức vay phổ biến hiện nay.

Bài viết sau đây TINDUNGSG sẽ hướng dẫn bạn tìm hiểu những điều kiện, tiêu chuẩn và chuẩn bị giấy tờ mà người vay cần.

Đầu tiên, mời bạn tìm hiểu thế nào là vay thế chấp.

Định nghĩa về vay thế chấp?

Vay thế chấp khác với hình thức vay tín chấp không cần tài sản để đảm bảo , hình thức vay thế chấp đòi hỏi người vay phải có tài sản đem ra thế chấp, mà đa phần đối với khoản vay cá nhân là bất động sản.

Để đáp ứng được một khoản vốn lớn thì hình thức vay thế chấp được nhiều người lựa chọn do có nhiều ưu điểm

Ưu điểm lớn nhất của vay thế chấp

Với hình thức vay thế chấp, khách hàng có thể lựa chọn những khoản vay có giá trị lớn tùy theo tài sản ta đem ra thế chấp.

Mức lãi suất cho khoản vay thế chấp thấp và có nhiều ưu đãi.

Thời hạn vay dài phù hợp với nhưng dự án kinh doanh lớn mà trong ngắn hạn chưa thể hoàn vốn.

 

 

Khoản vay thế chấp đóng (Closed-End Mortgage) là gì? Người cho vay ...

> Xem thêm: Để hồ sơ được duyệt nhanh cần lưu ý gì

 

Những lưu ý về hình thức vay thế chấp

Tuy nhiên,  hình thức vay này được xử lý hồ sơ với thời gian khá lâu, người vay phải có tài sản thế chấp có giá trị  tương ứng với khoản vay . Điều đó cũng đồng nghĩa rằng bạn  có thể bị tịch thu tài sản nếu không trả được nợ.

Ngân hàng sẽ thẩm định giá trị ngôi nhà mà bạn định mua , thu nhập bình quân  của người vay để quyết định tổng mức cấp tín dụng có phù hợp với yêu cầu của bạn hay không, thời gian vay và mức trả theo định kỳ mà người vay phải trả.

 

Vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà dự định mua là gì?

Hiểu một cách đơn giản, nếu bạn muốn mua 1 căn nhà, 1 miếng đất nhưng không đủ tiền thì ngân hàng sẽ cho bạn vay khoản còn lại.

Khi đó chính tài sản được mua sẽ mang ra thế chấp cho ngân hàng.

Tuy nhiên ngân hàng chỉ giữ lại giấy chứng nhận, bạn vẫn có quyền sử dụng tài sản trong suốt thời gian vay.

Trường hợp người vay định mua chung cư đang xây: Người vay có thể thế chấp căn hộ đó bằng hợp đồng mua bán căn hộ tại ngân hàng có liên kết hoặc người mua phải trực tiếp hợp tác với dự án.

Để đảm bảo số tiền vay được sử dụng vào  đúng mục đích, đồng thời giảm thiểu rủi ro cho khoản vay đối với người vay thì ngân hàng sẽ làm cam kết với người mua và người bán  về việc thanh toán nhà mua và tiền nợ vay.

 

Thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn thế nào?

>> Xem thêm: Dịch vụ vay thế chấp uy tín – đảm bảo tại Sài Gòn

 

Điều kiện để vay mua nhà thế chấp 

Điều kiện đối với người vay:

Hồ sơ của người vay sẽ được ngân hàng xem xét thận trọng trước khi cho vay. Những điều kiện mà người vay cần đáp ứng:

– Người vay là công dân Việt Nam, có đủ năng lực hành vi, nhận thức để chịu trách nhiệm trước pháp luật.

– Phải được xác nhận tạm trú và có sổ hộ khẩu để đối chiếu.

– Người vay không có tiền sử nợ xấu hay nằm trong những đối tượng phạm tội.

– Thu nhập đáp ứng đủ để trả nợ cho ngân hàng

Điều kiện đối với tài sản thế chấp:

– Tài sản thuộc quyền sở hữu của người vay . giấy tờ đầy đủ không tẩy xóa, có dấu giáp lai giữa các trang.

– Đáp ứng điều kiện tối thiểu về diện tích , giá trị , tài sản không vướng tranh chấp.

Các bước để vay thế chấp bằng chính căn nhà định mua

Bước 1: Giấy đề nghị vay vốn ngân hàng

Bước 2: Ngân hàng tiếp nhận thông tin, thẩm định tài sản thế chấp và xem xét giá trị nếu đồng ý ;

Bước 3: Đi công chứng và làm biên bản hợp đồng giữa các bên 

Bước 4: Ngân hàng làm  văn bản, gửi  thông báo cho cơ quan quản lý để cập nhật và giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản.

Bước 5: Ngân hàng tiến hàng nhập kho giấy chứng nhận tài sản và giải ngân tiền vay cho khách hàng hoặc cho đơn vị chủ dự án mà khách hàng mua.

Bước 6 (trả hết nợ, giải chấp tài sản): Sau khi bên thế chấp thanh toán đầy đủ tiền vay cho ngân hàng cả gốc lẫn lãi  thì ngân hàng có phản hồi lại cho cơ quan quản lý nhà ở biết về việc đã giải chấp.

Ngân hàng làm  thủ tục thanh lý hợp đồng thế chấp và hoàn lại cho người vay Giấy chứng nhận tài sản cho khách hàng.

 

Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ

 

Bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin khi vay thế chấp nhà ở, tùy thuộc vào mỗi ngân hàng mà điều kiện về vay mua nhà lại khác nhau.

Hãy liên hệ với tại đây để chúng tôi cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết , cụ thể. Chúng tôi cam đoan cho vay thế chấp nhà ở với những điều kiện đơn giản , ưu đãi nhất đối với khách hàng.

Hoặc gọi ngay cho TINDUNGSG theo số: 0889 139 668 nhé.

Cám ơn bạn đã quan tâm thông tin của chúng tôi. Xin chào.

 

You may also like

Leave a Comment